Dwucyfrowy wzrost podatku w 2023. Złe wieści dla właścicieli domów i mieszkań
Podatek od nieruchomości w 2023 to konieczność głębszego sięgnięcia do kieszeni. Miasta i gminy ogłaszają już stawki na przyszły rok, jednak już wiadomo, że podatek od nieruchomości kolejny raz będzie sposobem na ratowanie budżetów. W przypadku właścicieli nieruchomości o dużej powierzchni, podwyżka może znacząco obciążyć budżet. Zadowoleni nie będą przedsiębiorcy. Ile wynosi podatek od nieruchomości 2023? Oto maksymalne stawki podatku.
Spis treści:
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości 2023
Podatek od nieruchomości ustalany jest przez Ministerstwo Finansów. Resort, na podstawie danych GUS o inflacji za pierwsze półrocze, ustala maksymalne stawki. Inflacja w listopadzie spadła, mimo to wyliczenia ministerstwa to zapowiedź sporych podwyżek. Stawki podatku od nieruchomości w 2023 mogą zostać podniesione maksymalnie o 11,8 proc.
Ostateczna wysokość podatku od nieruchomości określana jest przez gminę. Mogą one ustalić niższy jego wymiar lub ustalić najwyższą stawkę. Już wiadomo, że lwia część polskich gmin zamierza w 2023 roku ustalić maksymalne stawki podatku od nieruchomości.
Wysokość podatku od nieruchomości 2023
Wysokość podatku od nieruchomości zależy od jej rodzaju. Stąd inna opłata dla mieszkań, a inna dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Niemniej jednak, kategoryzując, maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2023 wyniosą:
- budynki mieszkalne: 1,0 zł/m² (wzrost o 11 groszy);
- budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej: 28,78 zł/m² (wzrost o 3,04 zł);
- pozostałe budynki: 9,71 zł/m² (wzrost o 1,03 zł);
- grunty, na których prowadzona jest działalność gospodarcza: 1,16 zł/m² (wzrost o 13 groszy);
- grunty mieszkalne: 0,61 zł/m²
Podatkowy szok czeka przede wszystkim właścicieli budynków przeznaczonych na działalność gospodarczą. Obecnie, jeszcze do końca 2022 roku, maksymalne stawki podatku od nieruchomości dla tej grupy to 25,74 zł/m².
W których miastach maksymalne stawki podatku od nieruchomości?
Zgodnie z ustaleniami HRE Investments, maksymalne stawki podatku od nieruchomości wprowadzi 9 miast wojewódzkich. Think thank, tworząc opracowanie na podstawie danych z Ministerstwa Finansów, zakłada, że możliwie najwyższe podwyżki czekają mieszkańców Warszawy, Wrocławia, Łodzi, Poznania, Gdańska, Szczecina, Bydgoszczy, Białystoku oraz Olsztyna.
Nie wszystkie miasta zdecydowały się na wprowadzenie w 2023 roku maksymalnej stawki podatku od nieruchomości. Gdzie właściciele nieruchomości zapłacą więcej, ale nie najwięcej? Na podwyżkę zdecydowali się również włodarze takich miast jak Kraków, Opole, Kielce czy Gorzów Wielkopolski.
W stolicy Małopolski podwyżka wyniesie 10 proc. To oznacza, że dodatkowe wpływy budżetowe wzrosną o 44 mln zł. W Lublinie miasto podniesie podatek od nieruchomości o 0,17 zł dla budynków mieszkalnych.
Z kolei radni Częstochowy zdecydowali, że stawki podatku od nieruchomości na 2023 rok wzrosną o wskaźnik 11,8 proc. Natomiast od 1 stycznia 2023 roku mieszkańcy miasta będą mogli liczyć na częściowe (do wysokości 50 proc.) zwolnienie z podatku od nieruchomości, jeśli zazielenią dachy, elewacje swoich domów lub zainstalują ogród wertykalny.
Podatek od nieruchomości podniesie również małopolski Chrzanów. Nie będzie to jednak maksymalna stawka. Gmina wykorzystuje podatek od nieruchomości, by przyciągnąć nowych mieszkańców. W Chrzanowie w przypadku budowy domu lub kupna nowego mieszkania nowi mieszkańcy są zwolnieni z tej daniny przez 10 lat.
Gdzie podatek od nieruchomości będzie najniższy?
Na ten moment tylko Zielona Góra postanowiła zmniejszyć ten podatek w 2023 roku. Optymistyczne informacje kończą się jednak na tym, że chodzi konkretnie o podatek od pozostałych budynków lub ich części. Mimo to mieszkańcy Zielonej Góry mogą cieszyć się z niższej niż w innych miastach daniny.
Gdzie podatek od nieruchomości będzie najniższy? Jak wynika z danych HRE Investments, najmniej za metr kwadratowy przyjdzie w nadchodzącym roku płacić mieszkańcom Kielc. W przypadku budynków mieszkalnych podatek wyniesie 0,82 zł, a za grunty związane z działalnością gospodarczą 1,01 zł.
Czytaj też: Ile trzeba pracować, by przejść na emeryturę?
Czy możliwa jest zmiana wskaźnika 11.8 proc.?
Jeszcze w 2000 roku maksymalna stawka podatku od nieruchomości za dom lub mieszkania wyniosła 0,40 zł. Z każdym rokiem ministrowie finansów waloryzowali te stawki na podstawie wskaźnika cen towarów i usług. W 2022 r. właściciele nieruchomości liczyli się z ok. 4 proc. podwyżką.
W 2023 roku wzrost podatku od nieruchomości wyniesie niemal 12 proc., na co wpływa wysoka inflacja. Jak będzie wyglądał podatek w kolejnych latach? Wszystko zależy od tego, jak będzie zmieniał się wspomniany wskaźnik. Ten porównuje się do analogicznego okresu w roku poprzednim, a średnioroczny wzrost cen w 2023 wpłynie na podatek od nieruchomości w kolejnym roku.
CZYTAJ TAKŻE:
