Nowy obowiązek od 28 kwietnia. Ty też musisz mieć ten dokument?
Świadectwo energetyczne to komplet danych i wskaźników energetycznych dla budynku. W dokumencie znajdziemy informacje na temat zapotrzebowania na energię, a już wkrótce będzie on obowiązkowy. Zmiany Prawa budowlanego to ogromna rewolucja, bo z jednej strony właściciele nieruchomości muszą posiadać drogi dokument, a z drugiej będą zmuszeni poddać się kontroli. Kto musi mieć świadectwo energetyczne? Odpowiadamy.
Spis treści:
Co to jest świadectwo energetyczne budynku?
Świadectwo energetyczne to swojego rodzaju paszport energetyczny. Powstaje w oparciu o obliczenia, które są związane z zapotrzebowaniem na energię, która jest niezbędna do ogrzewania domu, wentylacji, ciepłej wody oraz oświetlenia. Certyfikat informuje, ile wynosi roczna wartość zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną i energię końcową.
Wyliczenia w świadectwie energetycznym podane są w kWh/m²/rok. To oczywiście nie wszystko. Dokument informuje również, ile dwutlenku węgla pochodzi z budynku i jak dużo energii pochodzi z odnawialnych źródeł.
Kto musi mieć świadectwo energetyczne?
Nowe przepisy, które wejdą w życie, to nowe obowiązki dla inwestorów i właścicieli. Kto musi mieć świadectwo energetyczne? Obowiązek stworzenia specjalnego rodzaju paszportu leży na barkach właściciela nieruchomości. Świadectwo energetyczne będzie wymagane zawsze, kiedy ten będzie chciał:
- sprzedać swoją nieruchomość: sprzedający musi przekazać świadectwo nabywcy w momencie zawierania umowy, a informacja o przekazaniu świadectwa znajdzie się w akcie notarialnym i musi dotyczyć konkretnie sprzedawanego lokalu, a nie np. całego bloku;
- wynająć nieruchomość: kopię certyfikatu energetycznego należy dołączyć do umowy najmu, a informacje w nim zawarte trzeba będzie podać w ogłoszeniu o wynajmie;
- budować dom: inwestor będzie musiał dołączyć kopię świadectwa do wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku lub do zawiadomienia o zakończeniu budowy.
Bez świadectwa energetycznego niemożliwe będzie legalne użytkowanie nowo wybudowanego domu. Co równie ważne, taki obowiązek dotyczy nie tylko stawiających budynki jednorodzinne, bo będzie wymagany przy budownictwie wielorodzinnym. W praktyce każdy budynek i każde mieszkanie ma mieć opracowaną charakterystykę energetyczną.
Kiedy świadectwo energetycznie nie jest wymagane? Prawo zakłada zwolnienie z jego posiadania, kiedy ktoś zamieszkuje lokal postawiony przed 2009 rokiem i nie ma zamiaru go wynajmować lub sprzedawać.
Od kiedy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?
Świadectwo energetyczne budynku jest obowiązkowe od 28 kwietnia 2023 roku. Dokumenty obowiązują w Polsce od kilkunastu lat. Muszą je wyrabiać już ci inwestorzy, którzy budowali po 2009 roku. Po dniu 28 kwietnia nowelizacja wprowadza obowiązek sporządzania świadectw energetycznych również dla budynków wybudowanych przed 2009.
Za brak świadectwa energetyczne będzie grozić grzywna. Obecnie nie wiadomo jeszcze, jak duża, ponieważ rządzący nie ustalili jej górnej granicy. Wiadomo natomiast, że po 28 kwietnia mają ruszyć kontrole budynków, które będą obowiązkowe.
CZYTAJ TAKŻE:
