Wakacje kredytowe 2024 do zmiany. Kto i jak może z nich skorzystać?

Wakacje kredytowe zostały wprowadzone przez rząd PiS. Celem programu była m.in. stabilizacja rynku nieruchomości. Wakacje kredytowe miały zapobiec masowym niewypłacalnościom i egzekucjom komorniczym, które mogłyby negatywnie wpłynąć na rynek nieruchomości i gospodarkę w szerszym zakresie.

Wakacje kredytowe umożliwiają zawieszenie spłaty rat kredytu hipotecznego. To wsparcie dla kredytobiorców, którzy z powodu wzrostu kosztów życia lub spadku dochodów mają trudności ze spłatą rat.

Warto jednak zaznaczyć, że nie oznacza to, iż raty zostaną anulowane. Jeśli chcemy skorzystać z wakacji kredytowych, musimy wziąć pod uwagę fakt, że okres spłaty kredytu jest wydłużony o czas ich trwania.

W okresie wakacji kredytowych nie opłacamy dodatkowych odsetek za czas zawieszenia spłaty. Mogą jednak pojawić się opłaty związane z ubezpieczeniem kredytu.

Obecnie z wakacji kredytowych mogą skorzystać osoby, które zaciągnęły kredyt hipotecznych w złotówkach na własne potrzeby mieszkaniowe przed 1 lipca 2022 r. Wysokość kredytu do spłaty nie może jednak przekraczać kwoty 1,2 mln zł. Ponadto wydatki związane z obsługą miesięcznej raty kapitałowej i odsetkowej kredytu (RdD - Rata do Dochodu) muszą stanowić ponad 30 proc. dochodów za okres ostatnich trzech miesięcy przed złożeniem wniosku.

Z kryterium RdD zwolnione są osoby, które utrzymują co najmniej trójkę dzieci do 18 r.ż. lub do 25 r.ż., gdy te kontynuują naukę, lub dzieci z niepełnosprawnościami, bez względu na wiek.

Oprócz tego kredytobiorcy mogą również starać się o przyznanie środków z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK). Osoby, które mają problemy finansowe, przez 36 miesięcy mogą otrzymać pomoc finansową, której wysokość wynosi 2 tys. zł. Jest ona udzielana w formie pożyczki, której spłata jest rozłożona na 144 raty.

To zasady dotychczas obowiązujące, jednak parlament przyjął nowelizację ustawy o wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy. W poniedziałek prezydent Andrzej Duda podpisał przygotowaną przez Sejm i Senat ustawę. Oznacza to, że wejdzie ona w życie.

Program wakacji kredytowych został przedłużony do końca 2024 roku. Później osoby, które zaciągnęły kredyt i mają trudności finansowe, będą mogły otrzymać pomoc pochodzącą ze środków z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców.

Do tej pory kredytobiorcy mogli skorzystać z wakacji kredytowych przez dwa miesiące od 1 maja do 30 czerwca oraz po jednym miesiącu w każdym z kolejnych kwartałów. Zgodnie z nowymi regulacjami kredytobiorcy będą mogli skorzystać z możliwości wstrzymania opłacania raty kredytowej dwukrotnie w okresie od 1 czerwca do 31 sierpnia oraz dwukrotnie między 1 września, a 31 grudnia. Z tego rozwiązania będą mogły skorzystać osoby, których rata przekroczy 30 proc. dochodu gospodarstwa domowego, liczonego jako średnia za poprzednie trzy miesiące, albo osoby, które mają na utrzymaniu co najmniej troje dzieci w dniu złożenia wniosku.

Utrzymany został jednak limit 1,2 mln zł wysokości kredytu. Z wyliczeń przedstawionych przez resort finansów wynika, że z wakacji kredytowych w 2024 roku będzie mogło skorzystać maksymalnie 562 tys. kredytobiorców.

W noweli znalazły się także przepisy dotyczące zmian w zasadach działania Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Wynika z niej, że wysokość pomocy finansowej z FWK zostanie podniesiona do 3 tys. zł, a jej okres zostanie wydłużony do 40 miesięcy.

Pomoc będzie udzielana w formie pożyczki, której spłata ma zostać rozłożona na 200 rat. Będą mogły z niej skorzystać także osoby, które zaciągnęły kredyt w innych walutach niż złotówka, jeśli rata przekracza 40 proc. dochodu gospodarstwa domowego.