Za to mogą zabrać działkę ROD. Lepiej tego nie rób
Oprac.: Agnieszka Kasprzyk
Posiadanie prawa do użytkowania działki ROD wiąże się z pewnymi obowiązkami. Są one regulowane przepisami, a ich nieprzestrzeganie może skończyć się utratą ogródka. Wyjaśniamy, czego nie wolno robić na działce ROD i jakie prawa ma zarząd ogródków działkowych.
Spis treści:
Działka ROD to nie własność. Obowiązują przepisy
Działkowcy w Rodzinnych Ogrodach Działkowych nie są właścicielami gruntów, które uprawiają. Dzierżawią swoje działki od gminy lub od Skarbu Państwa na podstawie artykułu 27 przepisów o działkach ROD. Umowa taka jest zawierana najczęściej z Polskim Związkiem Działkowców, którego reprezentantem jest zarząd konkretnych ogródków działkowych.
Dlatego dzierżawcy działek muszą się stosować do regulaminu ROD. Jego nieprzestrzeganie grozi konsekwencjami.
Co, jeśli działkowiec łamie przepisy? Zarząd może wysyłać upomnienia, a jeśli nie będą one skuteczne, może również wypowiedzieć umowę dzierżawy. Oznacza to, że działka ROD zostanie krnąbrnemu działkowiczowi odebrana.
Kiedy zarząd ROD może odebrać działkę?
Przepisy Polskiego Związku Działkowców oraz regulamin ROD dokładnie określają sytuacje, w których zarząd może odebrać prawa do użytkowania działki. Działka zostanie odebrana, gdy użytkownik:
- pomimo pisemnego upomnienia nadal korzysta z działki lub altany działkowej w sposób sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminem, niszczy infrastrukturę ogrodową albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych działek; - jest w zwłoce z zapłatą opłat ogrodowych lub opłat związanych z utrzymaniem działki na rzecz stowarzyszenia ogrodowego za korzystanie z działki co najmniej przez 6 miesięcy pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności; - oddał działkę lub jej część osobie trzeciej do płatnego lub bezpłatnego używania.
Zarząd ROD powinien wypowiedzieć umowę dzierżawy działki na piśmie, z miesięcznym wyprzedzeniem. Wypowiedzenie umowy powinno zawierać przyczynę, z jakiej nastąpiło. Po otrzymaniu wypowiedzenia, działkowiec ma 30 dni na skierowanie sprawy do sądu.
Jeśli uznał, że działanie zarządu ROD było bezprawne, może domagać się uznania wypowiedzenia za bezskuteczne. Może też domagać się przywrócenia prawa do działki na poprzednich warunkach.
Czego nie wolno robić na działce ROD?
Regulamin PZD jest ogólny dla wszystkich ROD-ów, ale każdy ROD ma również swoje wewnętrzne przepisy, z którymi warto się zapoznać. W ten sposób możemy uniknąć konfliktów i odebrania prawa do użytkowania ogródka. Czego nie wolno robić na działce ROD? Nie wolno na niej zamieszkiwać ani prowadzić działalności gospodarczej.
Zabroniona jest również hodowla zwierząt, z wyjątkiem kur i królików. Choć w tej sprawie regulaminy poszczególnych ogródków mogą zawierać dodatkowe obostrzenia.
Czytaj więcej: Nawet 100 tysięcy zł wsparcia. Komu należy się taka dotacja?
Na działce ROD nie wolno palić gałęzi ani liści. Będzie to uznane przez zarząd za nieodpowiednie i uciążliwe dla innych użytkowanie działki. Działki nie można też podnająć osobom trzecim. Nie chodzi tu o udostępnianie ogródka rodzinie, ale o czerpanie korzyści z wynajmowania działki najemcom.
Działka ROD powinna być używana zgodnie z jej przeznaczeniem i w taki sposób, by nie stwarzać zagrożeń i utrudnień innym działkowcom.
Źródła: Ustawa o ROD, regulamin PZD, regulamin ROD
Czytaj także:
Oglądaj:
