Kontrole systemów grzewczych. Kto musi zastosować się do przepisów?
Regularne kontrole systemów grzewczych są nie tylko wymogiem prawnym, ale również kluczowym elementem dbałości o efektywność energetyczną, bezpieczeństwo użytkowania oraz środowisko naturalne. Podpowiadamy, co ile lat, u kogo i na podstawie jakiego przepisu prowadzone są kontrole systemów grzewczych.
Spis treści:
- Kontrole systemów ogrzewania i klimatyzacji - co ile lat?
- Kto wydaje świadectwo energetyczne? Jaka kara grozi za jego brak?
Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków w Polsce weszła w życie 9 marca 2015 roku, w 2023 roku pojawiła się z kolei nowelizacja przepisów. Określa ona zasady sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, które są niezbędne przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Świadectwa te informują o zapotrzebowaniu budynku na energię, co ma kluczowe znaczenie dla oceny jego efektywności energetycznej. Ustawa ma na celu promowanie oszczędności energii oraz zwiększenie świadomości energetycznej wśród właścicieli budynków.
Właściciele lub zarządcy budynków są zobowiązani do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynków lub ich części, które sprzedają lub wynajmują. Ponadto budynki użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 250 m², w których obsługiwani są interesanci, również muszą posiadać takie świadectwo. Co ważne, kopia świadectwa powinna być umieszczona w widocznym miejscu w budynku.
Ustawa określa również zasady kontroli systemów ogrzewania i klimatyzacji w budynkach. Ich celem jest weryfikacja, czy obydwa te systemy są efektywne i bezpieczne w użytkowaniu.
Kontrole systemów ogrzewania i klimatyzacji - co ile lat?
W Polsce właściciele i zarządcy budynków muszą poddawać swoje systemy grzewcze regularnym kontrolom. Sprawdzanie stanu technicznego systemu ogrzewania odbywa się:
- co najmniej raz na 5 lat - dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW
- co najmniej raz na 2 lata - dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW
- co najmniej raz na 4 lata - dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW
- co najmniej raz na 3 lata - dla źródeł ciepła niewymienionych wyżej, dostępnych części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW
Ocena efektywności energetycznej odbywa się natomiast co najmniej raz na 5 lat. Wówczas sprawdza się dostępne części systemu klimatyzacji o nominalnej mocy chłodniczej większej niż 12 kW i połączony system klimatyzacji i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy chłodniczej większej niż 70 kW.
Kto wydaje świadectwo energetyczne? Jaka kara grozi za jego brak?
Świadectwa energetyczne są wydawane przez przeszkolonych i certyfikowanych audytorów energetycznych. Działają oni pod nadzorem ministra infrastruktury. Audytor energetyczny dokonuje charakterystyki energetycznej budynku, biorąc pod uwagę:
- izolację termiczną,
- systemy ogrzewania i wentylacji,
- sposób użytkowania energii w budynku.
Na podstawie tych informacji przygotowuje dokument, w którym określa, jaka ilość energii jest potrzebna do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz chłodzenia. Zlecenie sporządzenia świadectwa energetycznego może wydać właściciel, zarządca budynku, osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub inwestor w przypadku nowych obiektów. Jest ono wymagane podczas sprzedaży i wynajmu nieruchomości, a także podczas oddawania nowego budynku do użytku. Dokument jest ważny przez 10 lat.
Koszt wydania świadectwa energetycznego waha się od 400 do 1000 zł, w zależności od wielkości i lokalizacji obiektu. Warto pamiętać, że jego posiadanie ma również wpływ na wartość nieruchomości. Brak tego dokumentu może skutkować karą wynoszącą nawet 5000 zł.
Należy zachować czujność podczas poszukiwań audytora energetycznego. W internecie kwitnie handel fałszywymi świadectwami energetycznymi. Jeśli zostało ono legalnie wystawione, musi zawierać oficjalne pieczęci, dokładne dane dotyczące budynku oraz podpisy osób, które są uprawnione do jego wystawienia.
