Przypomnijmy, że w pierwszej fazie przygotowań dla terenów planowany pod NCAS na mapie ograniczonych ulicami: Sokolą, Żeromskiego, Piłsudskiego i Niepodległości opracowano w dwóch turach Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (Centrum A, Centrum B). Jeśli Rada Miasta zgodzi się na sprzedaż pierwszych działek inwestorom, droga do budowy pierwszej części Centrum zostanie otwarta. W świetle MPZP działki do sprzedaży w pierwszej turze przeznaczone pod usługi centrotwórcze z dziedziny handlu, administracji, gastronomii, kultury, sportu - preferowany obiekt wielofunkcyjny, dom towarowy (działki 1a i 2a są przeznaczone na nowy "centralny plac publiczny").