Ten wyrok Trybunału Konstytucyjnego zacznie obowiązywać za rok. Nie zdążyłeś jeszcze wykupić swojego mieszkania? Pospiesz się. Te 12 miesięcy to bardzo mało czasu. Możliwość przejmowania mieszkań na własność za przysłowiową złotówkę dała lokatorom ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Obowiązuje ona od 31 lipca 2007 roku. Lokatorskie lub własnościowe mieszkanie można przejąć na pełną własność wpłacając spółdzielni różnicę pomiędzy rzeczywistym kosztem wybudowania mieszkania a kwotą dotychczas wpłaconą przez spółdzielcę w postaci czynszu. Według tych przepisów, lokator zajmujący mieszkanie od wielu lat, spłacił je już w całości. Może więc teraz wykupić swoje mieszkanie za dosłownie kilkadziesiąt złotych. Spółdzielnie mieszkaniowe szacują, że dotychczas na Podkarpaciu skorzystała z tego prawa mniej więcej połowa uprawnionych. Został jeszcze rok Trybunał Konstytucyjny uznał, że przepisy uwłaszczeniowe są niezgodne z konstytucją. Zakwestionował też trzymiesięczny termin, w którym spółdzielnia musi oddać mieszkanie na własność składającemu wniosek. Ten wyrok zacznie jednak obowiązywać po roku od ogłoszenia go w Dzienniku Ustaw, czyli pod koniec grudnia 2009 r. Jeżeli chcesz wykupić swoje mieszkanie na preferencyjnych warunkach, to musisz się pospieszyć ze złożeniem wniosku. Spółdzielnie mogą bowiem celowo zacząć odwlekać załatwienie formalności. Jeżeli w ciągu trzech miesięcy od złożenia wniosku o wykup nie nastąpiło podpisanie aktu notarialnego, to nie zwlekaj. Złóż jak najszybciej pozew do sądu o przeniesienie własności na podstawie art. 491 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Wyrok zastąpi decyzję spółdzielni i mieszkanie stanie się twoją własnością. Pamiętaj, wyrok zostanie wydany na podstawie przepisów obowiązujących w dniu orzekania. Jeżeli zdąży zapaść przed końcem 2009 roku, to wykupisz mieszkanie na korzystnych warunkach. Jeżeli się spóźnisz, to albo na zawsze zostaniesz tylko lokatorem, albo drogo zapłacisz za wykup swojego mieszkania. KRZYSZTOF ROKOSZ