Potencjalnych kupców nie zachęcił powiększony do 58 hektarów teren, mniej restrykcyjne zalecenia konserwatora zabytków pozwalające między innymi na budowę podziemnych parkingów oraz fakt, że cytadela w Twierdzy Modlin to najdłuższy w Europie budynek zabytkowych koszar. Cały kompleks to jednak ruina. By tchnąć w niego życie, potrzeba milionowych inwestycji. Cena wywoławcza zabytkowego obiektu to 28 milionów złotych. Jak nieoficjalnie ustalił dziennikarz RMF FM, przed dzisiejszym przetargiem nikt nie wpłacił jednak wadium wynoszącego 8 mln złotych. Większość pieniędzy ze sprzedaży twierdzy miała być przekazana na modernizację sił zbrojnych.