Oznacza to, że TBS i spółdzielnie mogą sprzedawać najemcom lokale wybudowane za tanie kredyty państwowe. Wiceprezydent Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości Jarosław Krajewski powiedział IAR, że mieszkania będą wykupywane na zasadach wolnorynkowych. Kwestia jest jednak o tyle skomplikowana, że ci, którzy dzisiaj posiadają te lokale to bardzo różnorodna grupa. W związku z tym, te osoby będą miały bardzo różne preferencje czy też możliwości nabycia tych lokali. - Są osoby, które były udziałowcami przy budowie, miały udziały własne rzędu nawet 30 procent, były cesje tych praw i tak dalej. Możliwość wykupu tych lokali nie zaburzy obecnie funkcjonującego rynku., nie spowoduje, że ceny nagle spadną czy tez wzrosną - uważa Jarosław Krajewski. Dodaje, że to będzie długotrwały proces zanim nowe regulacje zaczną normalnie funkcjonować. Nowe przepisy przewidują, że wykup mieszkań będzie możliwy za zgodą właściciela mieszkań. W towarzystwach budownictwa społecznego są to udziałowcy, akcjonariusze - najczęściej gminy i miasta. W spółdzielniach zgodę musi wyrazić walne zgromadzenie.