- Do zagospodarowania jest ponad sześć hektarów i rozpoczęliśmy szukanie przyszłego dzierżawcy tego terenu - powiedziała Marta Witkowicz, dyrektor Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa. Jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja. Gmina jednak na razie nie może sprzedać całego kompleksu, ani oddać go w wieczystą dzierżawę, gdyż z dawnymi właścicielami działek lub ich spadkobiercami toczy się spór o niespełna jedną trzecią tego obszaru. Miasto odzyskało teren Po latach sporu z dawnym użytkownikiem Motelu Krak miasto odzyskało ten teren. Uzyskano już także - z myślą o przyszłym inwestorze - decyzję o warunkach zabudowy dla "budowy zespołu biurowego z usługami i parkingiem podziemnym oraz hotelu wraz z wjazdami z ul. Radzikowskiego i ul. Armii Krajowej w rejonie ronda Ofiar Katynia". - Teraz ogłosiliśmy przetarg i chcielibyśmy pozyskać inwestora, który użytkując teren, zagospodaruje go zgodnie z warunkami zabudowy. To bardzo atrakcyjny obszar, w tym rejonie już zainwestowało wiele firm; powstały biura i obiekty handlowe. A innej tak dużej działki przy samym rondzie już tam nie ma. Na dodatek w połowie przyszłego roku zakończy się przebudowa Ronda Ofiar Katynia i dojazd do tego obszaru będzie znacznie lepszy - mówi dyrektor Witkowicz. Cenę wywoławczą nieruchomości ustalono na 97 milionów 163 tysięcy złotych (netto); opłaty roczne z tytułu użytkowania nieruchomości wyniosą 3 proc. ceny ustalonej w przetargu. Do "wzięcia" jest w sumie 6,2448 hektara, a w grę wchodzi użytkowanie (na 40 lat, z możliwością przedłużenia na dalszy okres). Chcą zwrotu części nieruchomości Na razie jednak gmina nie może sprzedać tego terenu, ani oddać w użytkowanie wieczyste z uwagi na to, że toczy się postępowanie dotyczące zwrotu części nieruchomości. - Obecnie około 1/3 nieruchomości (1,74 ha) objęta jest postępowaniami administracyjnymi dotyczącymi zwrotu na rzecz poprzednich właścicieli lub ich spadkobierców; postępowania są w toku. Niektóre postępowania już zostały zakończone ostatecznymi decyzjami o odmowie zwrotu; dotyczą 61 proc. powierzchni terenu (3,8 ha). Ponadto z wniosków niektórych właścicieli i ich spadkobierców (około 0,36 ha) prowadzone są dwa postępowania administracyjne przed ministrem infrastruktury dotyczące stwierdzenia nieważności orzeczenia o wywłaszczeniu. Te postępowania także są w toku - podano w Wydziale Skarbu Miasta. W dodatku przez ten teren prowadzi droga ("służebność konieczna") do działki, na której stoi hotel. - Zdecydowaliśmy się na ogłoszenie przetargu, gdyż tak atrakcyjny teren powinien zostać zagospodarowany, a postępowania dotyczące zwrotu mogą jeszcze potrwać bardzo długo - mówi Marta Witkowicz. Może powstać kompleks biurowy Na tym obszarze, zgodnie z warunkami zabudowy, może powstać zespół biurowy, w skład którego wejdą budynki pięciokondygnacyjne z pomieszczeniami biurowymi, salami konferencyjnymi i wykładowymi, lokalami usługowymi i gastronomicznymi, małymi sklepami. W południowo-zachodniej części ma zostać zlokalizowany sześciokondygnacyjny budynek hotelowy. Zaplanowano tam około 800 miejsc parkingowych. Inwestycja ma być realizowana po uprzednim wyburzeniu istniejących budynków dawnego Motelu Krak. Zwycięzca przetargu miałby rozpocząć budowę w ciągu 2 lat i zakończenia w ciągu 4 lat - od dnia zawarcia umowy. Czy znajdzie się chętny - nie wiadomo. Na razie więc Zarząd Infrastruktury Komunalnej i Transportu ogłosił przetarg na ochronę "fizyczną obiektu pn. Motel Krak przy ul. Radzikowskiego oraz prowadzenie działalności całodobowego parkingu strzeżonego". J.ŚW janusz.swies@dziennik.krakow.pl Czytaj więcej w dzisiejszym "Dzienniku Polskim": Na zachodzie bez zmian Czy nasypy zastąpią ekrany? Nastąpiła zmiana warty