Zmiany w ocenie zdolności kredytowej Kredyt hipoteczny pozwala na sfinansowanie zakupu nieruchomości. Wiele rodzin w ten sposób spełnia marzenie o własnych czterech kątach. Od początku kwietnia grono osób, które mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny mieszkaniowy, może być mniej liczne niż dotychczas. To wszystko za sprawą nowych rekomendacji, dotyczących zasad obliczania zdolności kredytowej. Co dokładnie zmieniło się w procesie wydawania przez bank decyzji kredytowej? Podstawowa zmiana dotyczy zasad obliczania zdolności kredytowej i dotyczy podwyższenia bufora, który uwzględniany jest w procesie weryfikacyjnym. Do marca tego roku wynosił on 2,5%, natomiast od kwietnia został podwojony. Obecnie wspomniany bufor, wynosi 5%, co oznacza dużą zmianę dla przyszłych kredytobiorców. Sprawdźmy więc, czego może spodziewać się osoba, która planuje w najbliższym czasie skorzystanie z kredytu hipotecznego na zakup mieszkania? Kredyt hipoteczny mieszkaniowy na nowych zasadach Wzrost stawki WIBOR-u w ostatnich miesiącach nie kreśli optymistycznego scenariusza dla kredytobiorców. W kwietniu stawka ta przekroczyła wartość 5% i stale wzrasta. Przy minimalnej zmianie stopy procentowej bank będzie szacował zdolność kredytową klientów przy założeniu, że WIBOR może jeszcze wzrosnąć. Biorąc pod uwagę pozostałe koszty kredytu hipotecznego, takie jak marża, prowizja czy dodatkowe ubezpieczenie, wielu kredytobiorców może uzyskać niższą ocenę zdolności kredytowej niż jeszcze kilka miesięcy temu. Czy zatem teraz będzie trudniej o kredyt hipoteczny mieszkaniowy? Z pewnością ostatnie zmiany zasad obliczania zdolności kredytowej spowodują, że kredytobiorcy będą mogli wnioskować o niższe kwoty niż dotychczas. Może być to jedna z przesłanek do wyboru mniejszego mieszkania lub zakupu nieruchomości w innej lokalizacji za niższą kwotę. Warto więc śledzić na bieżąco oferty banków oraz skorzystać z pomocy doradcy finansowego, aby móc wybrać najkorzystniejszy wariant kredytu hipotecznego i spełnić marzenie o własnym mieszkaniu. Tekst powstał we współpracy z Grupą ANG Artykuł sponsorowany