Z dużej bonifikaty może skorzystać najemca, który nie jest zadłużony i zajmuje lokal od lat, a mieszkanie znajduje się w budynku przeznaczonym do prywatyzacji. W zależności od miasta można uzyskać od 25 nawet do 99% bonifikaty. Mieszkania z bonifikatą można kupić m.in. w Łodzi, Białymstoku czy Żyrardowie. Powód takiej decyzji to konieczność utrzymywania zbyt wielu budynków komunalnych. W niektórych miastach jest ich nawet kilkaset. Wiele z nich wymaga remontów, tymczasem część lokatorów ma zaległości czynszowe.